전세대출 진행 일정표 (신생아 특례 기준)

📅 전세대출 진행 일정표 (신생아 특례 기준)

단계시기 (전세계약일 기준) 내용설명

 

1️⃣ 준비단계	계약 2~4주 전	사전 자격 확인	기금e든든 홈페이지에서 ‘신생아 특례’ 대상 여부 확인. 서류 목록 미리 파악하기
2️⃣ 서류준비	계약 2~3주 전	서류 수집 시작	가족관계증명서, 주민등록등본, 소득·자산서류, 임대차 계약서 초안 확보 등
3️⃣ 계약체결	기준일	임대차계약 체결	특약 조항에 대출불가 시 자동 해제 포함. 계약금 송금 후 계약서 확보
4️⃣ 자산심사 신청	계약 직후 (가능 즉시)	은행 또는 온라인 통해 대출 신청	기금e든든 앱 또는 취급은행 방문해 신청 접수. 자산심사 자동 연계
5️⃣ 보증기관 심사	신청 후 1~2주	보증보험(HUG/SGI) 심사	현장 확인, 등기부 조회 등 진행. 임대인 협조 필요
6️⃣ 대출 승인	잔금일 1주 전	대출 승인 확인	대출 승인 여부 및 금액 통보받기. 잔금일에 맞춰 실행 준비
7️⃣ 대출 실행	잔금일	전세자금 대출 실행	대출금이 임대인 계좌로 입금됨. 전입신고 및 확정일자 처리하기

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🛠 체크포인트 요약

• 자산심사는 계약 이후만 가능
• 신청은 전세계약일 기준 3개월 전부터 가능
• 보증기관 심사에 1~2주 소요 (임대인의 서류 협조 중요)
• 잔금일 기준 최소 7~10일 전 신청 마무리 필요
• 신생아 특례는 출생일로부터 2년 이내 신청해야 유효

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📝 예시 시나리오

• 계약일: 2025년 7월 1일
• 잔금일: 2025년 9월 1일

일정 날짜 진행사항

 

자격 확인	~6월 중순	신생아 특례 조건 확인
계약 체결	7월 1일	임대차 계약
대출 신청 및 자산심사	7월 2일~	은행 또는 기금e든든 앱
보증보험 심사	7월~8월 초	서류제출, 현장확인
승인 결과 확인	~8월 20일	승인 결과 확인
대출 실행	9월 1일	잔금일에 맞춰 실행