ERDA

1️⃣ 원시반사(Primitive Reflex)의 하나신생아는 출생 직후부터 다양한 원시반사를 보입니다.대표적인 것 중 하나가 긴장성 목반사(ATNR) 또는 **모로반사(Moro Reflex)**인데, 팔과 다리를 쭉 펴거나 양팔을 벌리는 동작이 나타납니다.이는 뇌신경계가 정상적으로 반응하고 있다는 증거입니다.🧠 이 시기 아이는 자율신경과 운동신경계가 아직 미숙하기 때문에갑작스러운 자극, 밝은 빛, 큰 소리에도 몸을 ‘쭉’ 피거나 튕기듯 움직입니다.2️⃣ 기지개처럼 신체 스트레칭아이가 깨거나 잠들기 전후, 배가 부를 때, 몸을 기지개 켜듯 스트레칭하는 행동이 흔하게 보입니다.이는 자율적인 근육 조절과 감각 발달에 도움이 되는 행동입니다.3️⃣ 소화불량이나 복부 불편감가스를 배출하려고 하거나, 속이 더부..

✅ 상황 요약현재 거주 중인 전세는 **2023년 7월 계약(청년 버팀목)**으로 2년 거주 중2025년 4월 신생아 출산으로 신생아 특례 대출 변경 예정전세는 계약갱신청구권을 사용해 2.9억 → 2.9억 + 월세 5만 원으로 변경함향후 1년 이내 이사(근무지 변경) 계획도 있음 1️⃣ 신생아 특례 전세자금대출로 변경할 때 유의사항✔️ 변경 이유청년버팀목 유지 시 10% 상환 조건 + 0.2% 금리 가산신생아 특례는 출생일로부터 2년간 신청 가능대출 증액 불가, 잔여기간 동안 낮은 금리 유지 가능✔️ 신청 타이밍전세계약 만료 3개월 전부터 신청 가능진행에 시간이 소요되므로 최소 2~3개월 전 준비 권장 2️⃣ 계약서에 꼭 넣어야 할 특약 조항임차인이 금융기관의 대출 심사 결과, 전세자금대출이 불승인될 경..

1. 📌 계약서 작성 전 협상에 집중해야 한다계약서 작성 이후엔 수정이 어렵기 때문에 계약금 지급 전, 계약서 날인 전에 반드시 협상해야 합니다.계약금을 먼저 걸고 계약서에 해당 특약을 넣지 못하면 나중에 불리한 상황에 놓일 수 있습니다. 2. ✅ 대출 실패 시 계약금 반환받을 수 있는 일반 법률 조항 활용판례상 ‘대출 거절’은 불가항력 사유로 해석될 수 있으며,이 경우 ‘계약의 목적을 달성할 수 없는 경우’로 해석돼 계약 해제가 가능하다는 판례가 존재합니다.🔍 대법원 2016다241444 판결“임차인이 전세자금대출 불가로 인해 계약의 목적(임차)이 불가능한 경우, 이는 계약해지 사유에 해당할 수 있다.”다만 이 경우, 법적 분쟁 소지가 있으며 계약금 반환까지 시간이 오래 걸릴 수 있습니다.그래서 사..

이 글은 투자 권유가 아니며 전문가가 아닌 '개인 의견' 입니다. 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.60프로 'O' / 30프로 'X' / 90프로 이상 '시작점=기준선' // 거래량 없다가 올라옴 (=회복 못할수도) / 이전에 급매수O (=회복가능할수도) / 장 1시간반 전 거래 급등없음 / 서서히 올라오는 차트 / 장 이후 5분 내 선정, 장 이후 15분 내 마감, 25분 내 나오기 /// 시간대 / 거래량 / 추이 /// 거래단위(1%) / 미체결확인 후 종료 / 하락시 10프로 내로 / 수요끝난 차트는 나오기 // 12시 전에 수급보고 선정-다음날용 / 컨디션 안좋거나 급한경우 판단XTIME1 - 5시, 20 minTIME2 - 10시반, 20 minTIME3 - 10시50분이후 멈춤, 다시..

꼭 넣어야 하는 "특약 조항"과 안 넣어줄 때 대처법 총정리! 💡 이런 상황, 겪어보셨나요?전세계약을 갱신하면서 전세자금대출을 받아야 하는데,중개사나 집주인이 "대출 불가 시 계약 해제 특약"을 계약서에 넣지 않으려 할 때 당황스러우셨죠?“대출 안 되면 어쩌려고요?”“계약금 날리는 거예요?”“그런 조항은 계약서에 원래 안 넣어요.”이런 말을 들으면 속이 철렁하죠.하지만 대출 실패로 인한 피해를 방지하는 방법은 있습니다. ✅ 왜 이 특약이 중요한가요?전세자금대출은 금융기관의 판단에 따라,서류 누락, 소득 기준 미달, 정책 변경 등으로 거절될 수 있습니다.이때 계약 해제 특약이 없다면, 임차인이 계약금을 몰수당할 수 있는 상황이 생깁니다.따라서 반드시 아래와 같은 조항을 계약서에 넣는 것이 좋습니다: ✍️..