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📅 전세대출 진행 일정표 (신생아 특례 기준)단계시기 (전세계약일 기준) 내용설명 1️⃣ 준비단계계약 2~4주 전사전 자격 확인기금e든든 홈페이지에서 ‘신생아 특례’ 대상 여부 확인. 서류 목록 미리 파악하기2️⃣ 서류준비계약 2~3주 전서류 수집 시작가족관계증명서, 주민등록등본, 소득·자산서류, 임대차 계약서 초안 확보 등3️⃣ 계약체결기준일임대차계약 체결특약 조항에 대출불가 시 자동 해제 포함. 계약금 송금 후 계약서 확보4️⃣ 자산심사 신청계약 직후 (가능 즉시)은행 또는 온라인 통해 대출 신청기금e든든 앱 또는 취급은행 방문해 신청 접수. 자산심사 자동 연계5️⃣ 보증기관 심사신청 후 1~2주보증보험(HUG/SGI) 심사현장 확인, 등기부 조회 등 진행. 임대인 협조 필요6️⃣ 대출 승인잔금일 ..

전세자금대출 준비 단계별 안내전세 재계약이나 새로운 전셋집을 구하면서 기금e든든 전세자금대출을 고려하는 분들이 많습니다. 특히 ‘신생아 특례’, ‘청년 버팀목’, ‘전세 사기 예방 보증’ 같은 특례 상품에 관심이 집중되면서 대출 조건과 절차에 대한 문의도 늘고 있습니다.그중 많이 묻는 질문이 바로 이거예요. "자산심사는 부동산 계약 전에 해야 하나요, 후에 해야 하나요?"❓ 결론부터 말하자면...👉 자산심사는 '부동산 계약 이후'에 가능합니다.기금e든든을 포함한 대부분의 전세자금대출은 반드시 임대차계약서를 기준으로 심사가 진행되기 때문입니다.📌 왜 계약 이후에 자산심사를 하나요?자산심사는 대출 신청 절차의 일부입니다.즉, 단독으로 자산심사를 미리 신청할 수는 없고, 전세계약을 체결한 후 대출 신청과 ..

지금 주거하는 집은 2023년 7월 전세 계약(청년 버팀목, hug)으로 2년간 거주중입니다. 전세 재계약 시점이 다가오면서 재계약을 해야합니다. 전세계약갱신권을 사용해서 계약을 연장할 예정입니다. 대출을 변경할 예정입니다. 2025년 4월 신생아가 태어났습니다. 그래서 신생아 특례로 신청할 예정입니다. 신생아 특례는 출생일로부터 2년간 신청이 가능합니다. 변경이유는 청년버팀목을 유지하는 경우 10% 상환해야 0.2% 금리가 가산되는 것을 방지할 수 있어서입니다. 신생아 특례로 대환하는 경우 대출액을 늘리는 것은 불가능합니다. 그래서 지금 시점에서 신생아로 변경할 것입니다. *신생아 특례로 대환하는 경우 전세계약일이 3개월 남은 시점에 가능하다는 것과 생각보다 기간이 소요된다는 것을 보고서 이번에 변경을..

본 계약은 임차인의 신생아 특례 전세자금대출 실행을 전제로 체결되며, 대출 실행을 위해 임대인은 금융기관 및 보증기관의 요청에 따라 각종 서류 제출 및 확인 절차에 성실히 협조한다.임차인이 금융기관의 대출 심사 결과, 전세자금대출이 불승인될 경우 본 계약은 자동 해제되며, 임차인이 지급한 계약금은 전액 반환한다.임대인은 본 주택의 등기사항증명서상 권리관계(근저당권, 가압류 등)를 임차인에게 명확히 고지하였으며, 해당 권리관계로 인해 대출 실행이 불가하거나 불이익이 발생하지 않도록 협조한다.임대인은 임차인이 계약 체결 후 즉시 전입신고 및 확정일자를 받을 수 있도록 협조하며, 이와 관련된 거주지 증빙이나 방문 확인 등의 요청이 있을 시 이에 적극 응한다.전세자금대출 실행을 위한 보증보험(주택도시보증공사, ..