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ManyChat 없어도 OK! 인스타에서 댓글로 PDF 보내는 무료 꿀팁과 실전 설정법을 따라만 하세요! ✅ 왜 이 글을 봐야 할까?인스타에서 “댓글에 자료라고 쓰면 DM으로 보내드릴게요!”이 말... 많이 봤죠? 근데 진짜 자동으로 보내는 건 대부분 유료 툴이 필요해요.그.러.나 완전 무료로! 티 안 나게! 자동처럼! PDF 보내는 현실적인 방법, 딱 하나 알려드릴게요.그냥 따라만 하시면 됩니다. 🙌 ✅ Step 1: PDF를 링크로 만들어두자!🔹 [옵션 1] 구글 드라이브로 PDF 링크 만들기구글 드라이브 앱 실행오른쪽 아래 + → "업로드" → PDF 파일 선택업로드된 파일 오른쪽 점 3개 누르기"링크 공유 켜기" → "링크 복사"✅ 이 복사한 링크를 DM에 넣을 거예요🔹 [옵션 2] 노션..

[요약]1. 티백 35g, 물 500 mL2. 3분간 조물조물 하면서 시원한 물에 우린 뒤 냉장보관해서 복용3. 하루에 250 mL로 2잔 ~ 4잔까지 복용하면서 관찰하기*효과가 적을시 티백 2개로 증량 or 하루에 마시는 양 늘리기*반드시 냉장보관하고 2일 이내로 섭취하기. 엿기름차의 단유 효과 원리와 초간단 티백 우림법을 정리했습니다. 단유 고민 중이라면 꼭 참고하세요!💡 엿기름차, 단유에 진짜 도움이 될까? 모유 수유를 마무리하려는 시점, 가슴이 불편하거나 젖몸살이 걱정될 때 ‘엿기름차’를 추천받은 분들 많으시죠?전통적으로 엿기름차는 젖을 부드럽게 말리는 데 도움을 준다는 민간요법으로 유명해요.하지만 ‘엿기름이 오히려 젖을 돌게 한다’는 반론도 있는 만큼, 정확한 타이밍과 방법이 중요합니다. ..

팔면 양도세까지 나올까? 실전 해결 가이드 🧾 “부모님이 남긴 아파트를 상속받았는데… 상속세가 너무 부담돼요.”“집을 팔면 양도세도 내야 하나요? 이중 과세 아닌가요?” 아파트처럼 고가 부동산을 상속받았지만 현금 여력이 없을 때,막막함을 느끼는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 상속세 납부 여력이 부족한 경우의 대응 방법과상속받은 집을 팔았을 때 양도세가 나오는지 여부까지 쉽게 정리해드립니다. ✅ 상속받은 아파트에 세금은 왜 나올까? 상속 시 발생하는 대표 세금은 상속세입니다. 국세청은 상속인이 받은 재산의 시가를 기준으로 과세표준을 정하고, 여기에 최대 40%의 세율을 적용합니다.아파트 공시가격이나 실거래가가 6억 원 이상이면 상속세 대상이 될 수 있습니다.상속재산 총액에서 공제(기초공제 5억 + 자..

아파트를 두 자녀에게 나눠서 증여할 수 있을까? 가능한 방법과 세금, 실전 전략까지 모두 정리해드립니다. 아파트를 두 자녀에게 쪼개서 증여할 수 있을까?부동산 분할증여 완전정리 🏡“저희 집 아파트를 아들·딸에게 반반 나눠줄 수 있나요?”“한 채인데 어떻게 나눠줘요?” “이거 세금 두 번 내는 거 아닌가요?”부모가 자녀에게 아파트를 증여하려 할 때, 가장 흔히 나오는 질문이 바로 **‘쪼개기 증여’**입니다.이번 글에서는 아파트 한 채를 자녀 2명에게 나눠 증여할 수 있는지,그 방법과 세금, 실무적인 주의사항까지 모두 정리해드릴게요 😊 ✅ 결론부터! 두 자녀에게 아파트 나눠 증여 가능합니다 ✅ 부동산 증여는 공동지분 형태로 나눠주는 것이 법적으로 가능합니다. 즉, 부모가 아파트 1채를 자녀 2명에게..

부동산 세금 실전 대응 가이드 부동산을 상속하거나 증여하려고 할 때, 가장 먼저 해야 할 일은 바로 **‘시가가 얼마냐’**를 파악하는 일입니다. 왜냐고요? 시가가 정확해야 증여세, 상속세, 양도세까지 제대로 계산되기 때문이죠.이번 글에서는👉 국세청 홈택스에서 실거래가를 조회하는 방법과👉 세법상 인정되는 시가 평가 기준을 한 번에 정리해드릴게요! ✅ 국세청 홈택스 실거래가 조회 방법📌 홈택스에서는 실거래가 직접 조회는 불가능합니다.→ 실거래가 조회는 국토교통부 실거래가 공개시스템 또는 서울부동산정보광장 등 별도 플랫폼에서 확인해야 합니다.하지만, 국세청 홈택스에서 세무신고 시 입력하는 실거래가 항목을 기준으로 ‘신고 기준 시가’ 또는 ‘평가액’이 어떻게 쓰이는지 이해하는 것이 중요합니다. 🧭 ..

“부모님 집을 상속받았는데, 세금은 도대체 뭘 기준으로 계산되는 거죠?” “아들에게 집을 증여했더니 공시가는 6억인데 세무서에선 12억 기준이라고 하네요!” 부동산을 증여하거나 상속받을 때 가장 많이 헷갈리는 부분이 바로 **‘가액 산정 기준’**입니다.이번 글에서는 세법상 어떤 경우에 실거래가, 어떤 경우에 공시가 또는 기타 평가액을 기준으로 하는지 쉽게 정리해드릴게요 ✅ ✅ 증여세 vs 상속세, 세금 계산 기준이 다르다! 증여세상속세과세 기준 시점증여일 현재사망일 현재기준 가액시가시가시가 없을 때공시가, 감정가 등공시가, 감정가 등 그렇습니다. 증여세와 상속세 모두 기본적으로는 '시가'를 기준으로 합니다. 하지만 시가란 게 늘 정확히 나오는 건 아니죠. 그래서 시가 인정 기준이 법적으로 명확하게 정..

“세금 줄이려다, 증여세 폭탄 맞았습니다.” 부모가 자녀에게 집을 팔면서 종종 겪는 이야기입니다.30억 원짜리 집을 아들에게 20억 원에 팔았는데, 10억 원에 대해 '증여세'가 나왔다는 사실, 알고 계셨나요?이번 글에서는 이와 같은 사례에서 어떤 세금 문제가 발생하고, 어떻게 대비해야 하는지 실전 정보를 정리해드립니다. 🔍 사건 개요: 왜 문제가 됐을까? 부모 A씨는 시가 30억 원인 강남의 상가주택을 아들에게 20억 원에 매도했습니다.세금도 줄이고 상속보다 깔끔하게 처리하려던 의도였죠. 하지만 세무서로부터 증여세 신고 누락 통보를 받았습니다.왜일까요? 👉 시가보다 지나치게 낮은 가격에 거래한 경우,그 차액을 ‘사실상의 증여’로 간주하기 때문입니다. 📌 세법 기준: 시가의 30% 이내만 허용 ..

사망 전에 증여하는 경우와 사망 후 상속하는 경우의 세금 부담은 상황에 따라 달라집니다. 일반적으로 상속은 공제 혜택이 크고, 증여는 세율이 낮을 수 있지만 공제 한도가 적습니다. 따라서 재산의 종류, 금액, 상속인 구성 등을 고려하여 적절한 전략을 세우는 것이 중요합니다. ✅ 상속과 증여의 기본 개념상속: 피상속인이 사망한 후 재산이 상속인에게 이전되는 것.증여: 생전에 재산을 무상으로 타인에게 이전하는 것 📊 세율 및 공제 비교 상속세증여세세율10% ~ 50% (누진세율)10% ~ 50% (누진세율)공제 한도배우자 최대 30억 원, 자녀 1인당 5억 원 등배우자 6억 원, 자녀 5천만 원과세 기준전체 상속재산에 대해 과세수증자별로 과세과세 시점사망 시점증여 시점 💡 절세 전략사전 증여 활..

2025년 세법 개정으로 상속세와 증여세에 변화가 생겼습니다. 특히 상가주택과 같은 고가 부동산을 자녀에게 증여할 때는 세금 부담을 최소화하기 위한 전략이 필요합니다. 이번 글에서는 30억 원 상당의 상가주택을 자녀 2명에게 증여할 때의 최적의 절세 시나리오를 안내해 드리겠습니다. ✅ 2025년 세법 개정 핵심 내용 2025년부터 시행되는 세법 개정안의 주요 내용은 다음과 같습니다:상속세 최고세율 인하: 기존 50%에서 40%로 인하자녀 공제 확대: 자녀 1인당 5억 원까지 공제배우자 공제 단순화: 10억 원까지 전액 공제일괄공제 폐지: 기존 일괄공제(5억 원) 폐지유산취득세 도입 예정: 2028년부터 상속세 과세 방식이 유산세에서 유산취득세로 전환 예정이러한 변화는 상속세에 직접적인 영향을 미치지만,..

2025년 1월부터 시행되는 상속세 개정안은 많은 가정의 상속 설계에 큰 변화를 가져옵니다."내 재산이 40억 원인데, 배우자와 자녀, 그리고 손주에게 분배하면 세금이 없을까?" 오늘은 바로 이 질문에 대한 해답을, 최신 세법 개정 내용을 바탕으로 정리해드릴게요. ✅ 가정: 총 40억 상속, 분배 방식은?배우자: 10억 원아들: 5억 원딸: 5억 원손자: 5억 원손녀: 5억 원합계: 40억 원 🔄 2025 상속세 개정 핵심 요약과세 방식유산세 (전체 금액 기준)유산취득세 (상속인별 과세)자녀 공제자녀 1인당 5천만 원자녀 1인당 5억 원배우자 공제최대 30억 (법정상속분 계산 필요)10억 원까지 전액 공제일괄공제/기초공제최대 5억 원 중 선택폐지됨세율최대 50%최고세율 40%로 인하손주 상속 시세대..