진주 가좌동 아파트 시세 2025

 

가좌동 전 단지 시세를 싹 모아 2025년 최신 순위표로 정리! 스카이시티프라디움·센트럴웰가·라비에데시앙·포레나·우미린·시티프라디움·그린빌·가좌주공 등 모든 핵심 단지 비교.

 

1) 조사 범위 & 기준 (한 줄 요약)

• 범위: 경남 진주시 가좌동 내 주요 아파트 전수(주상복합 포함).
• 지표: ‘가장 많이 거래되는 대표 평형’의 최근 실거래가 또는 KB·플랫폼 일반가를 사용(필요 시 범위 표기).
• 출처 교차검증: 호갱노노/KB부동산/지방 포털·시세 서비스·실거래 공공데이터 등. 주요 수치마다 근거를 달았습니다.
  (예: 스카이시티프라디움 KB 시세/실거래, 센트럴웰가 실거래, 포레나 실거래, 우미린 실거래·월별 통계, 시티프라디움2차 KB 시세, 가좌그린빌·가좌주공 실거래 등.

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2) 가좌동 아파트 가격 순위표 (2025.10 기준, 대표 평형 위주)

단지별 주력 평형이 다릅니다. 30~34평대 / 35~40평+ 대형을 분리해 표기했고, 수치는 최근 실거래 ‘단건’ 혹은 직전월 평균치 또는 KB 일반가로 표시했습니다.

A. 30~34평대 중심(≈84~113㎡)

	단지명	평형	시세
1	센트럴웰가	84–87㎡	5.25~5.63(KB 일반가/최근거래)
2	포레나 신진주	119㎡(36평형) *주상복합	4.85~5.05(실거래)
3	신진주역세권 우미린 더 시그니처	112~116㎡(34평형)	4.90~5.00(최근거래 중심) / 대형 116㎡ 7.04
4	스카이시티프라디움	111~113㎡(34평형) *주상복합	5.20±(KB 일반가, 실거래 5.25)
5	신진주역세권 시티프라디움 2차	112~113㎡(34평형) *주상복합	4.63~4.80(실거래/KB)
6	신진주 라비에 데시앙	112~160㎡	5.00(최근 매매) / 전세 4.0
7	가호 에일린의뜰	101~115㎡	4.11~4.33(실거래/KB)
8	제일풍경채	133~165㎡(대형 위주)	4.38~5.25(실거래/KB)
9	가좌 그린빌 주공	59~84㎡(실거래 다수 59㎡)	1.68~2.04(최근거래 분포)
10	진주 가좌주공	52~73㎡	1.60±(최근거래/KB)

해석 가이드
• 센트럴웰가가 84㎡급에서 가장 높은 체감가를 형성(거래·수요·브랜드 복합). 
• 포레나 신진주/스카이시티프라디움/우미린/시티프라디움2차는 역세권+주상복합/신축축 조합으로 4.6~5.2억대 밴드.
• 그린빌·가좌주공은 1.6~2.0억대 진입가로 전세가율 높고 회전 빠른 실수요 저가축.

B. 35평 이상 ‘대형’ 포지션만 별도 추림

	단지	크기	시세
1	포레나 신진주	119~148㎡	4.85~5.05
2	스카이시티프라디움	111~113㎡	5.20±
3	우미린 더 시그니처(116㎡)	116.9㎡	7.04(’24.8 거래)
4	제일풍경채	133~165㎡	4.38~5.25
5	가호 에일린의뜰	115~152㎡	4.14±

 

 

3) 단지별 핵심 한 줄 요약 (빠른 비교용)

• 센트럴웰가: 가좌동 거래량·인지도 투톱, 84㎡ 실거래 4.1~4.2억/KB 5.5억대 밴드(층·동·타입 편차 큼).
• 포레나 신진주(주상복합): 36평형 실거래 4.85~5.05억, 역·상권 접근성으로 대형 실거래 활발. 
• 스카이시티프라디움(주상복합): 34평형 KB 일반가 5.2억/최근 실거래 5.25억, 역세권 중대형 선호. 
• 신진주역세권 우미린 더 시그니처: 34평 4.9억선, 116㎡ 고가 거래(7.04억) 이슈로 상한 인식↑
• 신진주역세권 시티프라디움 2차(주상복합): 34평 4.63~4.80억, 실거래 안정적.
• 신진주 라비에 데시앙: 24년 입주, 112㎡급 5.0억 단건, 분양가 대비 유지력 확인 중. 
• 가호 에일린의뜰: 14년차, 101~115㎡ 4.1~4.3억, 강변·조용한 생활권 선호.
• 제일풍경채: 대형 위주 19년차, 4.3~5.2억 분포·거래 드묾.
• 가좌 그린빌 주공: 20평대 1.7~2.0억, 회전성·전세가율 강점.
• 진주 가좌주공: 50~70㎡대 1.6억 근방, 실거주/갭 최소 전략

 

 

4) 시장 해석 & 실전 팁(3–5개)

✅ 신축·역세권·브랜드 삼박자가 상단 가격대를 견인(센트럴웰가·스카이/포레나/우미린·시티프라디움2차). 거래가 꾸준하고 매물도 풍부해 유동성 리스크가 낮음
✅ 주상복합 vs 일반아파트: 주상복합은 관리비·층고·상가동선 등 선호가 갈림. 실입주라면 층간소음·엘리베이터 대수·주차 동선을 현장에서 꼭 확인. (단지별 커뮤니티 후기를 함께 비교 권장) 
✅ 평형별 괴리: 같은 단지라도 84㎡급과 110㎡대는 가격대·수요층이 완전히 다름. 직주거리·가구구성·대출한도에 맞춰 대표 평형 밴드 안에서 비교해야 함.
✅ 전세가율/갭: 그린빌·가좌주공 등 구형은 전세가율이 높아 초기 현금부담↓. 다만 관리·보수 비용·리모델링 가능성, 승강기/주차 같은 생활 품질을 반드시 감안. 
✅ 가격표 보는 순서: (1) 최근 3개월 실거래 → (2) KB 일반가 밴드 → (3) 같은 평형 동·층 프리미엄 → (4) 매물 호가와 간극. 호가만 보고 판단하지 마세요. 

 

 

5) 자주 나오는 의문 & 선제 답변

Q1. “센트럴웰가 84㎡가 4.1~4.2억인데 KB는 5.5억대?”
→ KB는 ‘일반가(평균 기대가격)’라 실거래보다 높게 잡힐 수 있어요. 실제 체결가는 최근 4.1~4.2억(층 따라 가감). 둘 다 참고하되 실거래 우선이 원칙입니다.

Q2. “우미린 116㎡가 7억대 찍혔다던데?”
→ 맞습니다(’24.8 단건). 특정 타입·층 프리미엄이 반영된 예외적 거래로, 34평 일반형은 4.9억선입니다. 타입 다른 거래를 단순 비교 금지.

Q3. “주상복합이 비싼 이유?”
→ 역세권·상권·조망·커뮤니티가 한 번에 얹히는 경우가 많고 고층 선호로 상한가가 잘 형성됩니다. 다만 관리비·상가 혼재 이슈는 체감 비용이 큽니다. 

 

 

6) 한눈에 요약(오늘의 결론)

TOP 티어(거래·시세): 센트럴웰가 ≈ 스카이시티프라디움 ≈ 포레나 신진주 ≈ 우미린 ≈ 시티프라디움2차
중가·대형 특화: 제일풍경채·에일린의뜰
저가·갭 축: 가좌그린빌·가좌주공
전략: 실거래-동·층 프리미엄-관리비-주차/동선 순차 확인이 승부포인트

 

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