충무공동 아파트 시세 순위 2025

 

 

진주시 충무공동(혁신도시) 아파트 시세 전수 조사! 중흥S-클래스·대방노블랜드·코오롱하늘채·LH단지 등 가격 순위와 투자 포인트를 한눈에.

 

📌 조사 방법(한줄 요약)

• 범위: 진주시 충무공동 전역(혁신도시) 주요 단지 전수.
• 지표: 최근 실거래가 우선, 보완으로 KB 일반가/매물평균.
• 평형: 단지별 대표 평형(≈84~113㎡) 우선 표기, 대형(>110㎡) 별도.
• 출처: 공개 시세·실거래 플랫폼 및 KB 지표 교차확인(단지별 근거는 표 하단에 주석으로 명기).

 

1) 충무공동 아파트 시세 순위표 (’25.10)

A. 주력 평형(약 84~113㎡) 매매 기준

순위단지대표 평형최근 시세(억원)메모

	단지	평형	시세
1	중흥S-클래스 더퍼스트	99.9~113㎡	7.7 내외(99㎡) / 최고 9.6(113㎡ 단건)
2	중흥S-클래스 센트럴시티 2·3·4	84.8~111㎡	5.6~5.9
3	대방노블랜드 더캐슬	112~130㎡(중대형)	6.5~6.9(’25.9 실거래)
4	라온프라이빗	79~85㎡	4.8~5.2
5	센텀리버파크	76~85㎡	4.4~4.6
6	코오롱하늘채(혁신 코오롱하늘채)	98~99㎡	3.6~4.0
7	LH 5·8·9단지(84㎡ 전후)	82~100㎡	3.5~4.0

읽는 법
• 충무공동 아파트 시세 상단은 ‘중흥S-클래스 라인’과 ‘대방노블랜드’가 견인.
• 84㎡급만 놓고 보면 센트럴시티(2·3·4) > 라온프라이빗/센텀리버파크 > 코오롱하늘채 순의 가격대 레이어가 뚜렷합니다.

 

B. 대형(>110㎡) 별도 랭킹

 

	단지	평형	시세
1	중흥S-클 더퍼스트 113㎡	113㎡	9.6 단건(’25.7) / 99㎡는 7.7
2	대방노블랜드 더캐슬 112~130㎡	112~130㎡	6.5~6.9
3	센트럴시티 2·3·4 111㎡	111㎡	5.6~5.9

 

 

2) 단지별 핵심 요약 (한 줄로 파악하기)

• 중흥S-클래스 더퍼스트: 99㎡ 7억대 후반(연속 거래), 113㎡ 9.6억 단건으로 충무공동 시세 상단을 형성
• 중흥S-클래스 센트럴시티(2·3·4): 84~111㎡ 5억대 후반 중심. 주상복합·역세권 장점 명확
• 대방노블랜드 더캐슬: 112~130㎡ 6.5~6.9억 실거래 확인, 대형 기준 레퍼런스 단지. 
• 라온프라이빗: 84㎡ 5.0± 억, 실거주 선호 높음.
• 센텀리버파크: 84㎡ 4.4~4.6억, 합리적 실거주 라인. 
• 코오롱하늘채: 30평대 3.6~4.0억, 회전성과 전세가율 준수. 
• LH 5·8·9단지: 3.5~4.0억(매매), 전세 2.7~2.9억대, 갭 최소 진입 가능. 

 

 

3) 시장 해석(핵심 인사이트 5가지)

✅ 역세권+브랜드+고층이 충무공동 아파트 시세 상단을 견인: 중흥S-클·대방노블랜드가 가격 레벨을 형성합니다. 
✅ 주상복합(센트럴시티)은 조망·편의가 강점이나 관리비/상가동선 체크가 필수. 실입주라면 엘리베이터 대수·피크타임 대기 등을 반드시 확인하세요.
✅ 84㎡급은 5억 중후반 vs 4억 중후반 두 개의 ‘가격 레이어’가 뚜렷 → 예산·통근거리·학군에 맞춰 레이어 선택이 합리적입니다. 
✅ 갭투자/실거주 저진입은 코오롱하늘채·LH 라인이 유리. 전세가율이 받쳐줘 초기 현금 부담을 낮출 수 있습니다.
✅ 대형 평형 수요는 꾸준하지만 단건 영향이 커 동·라인·층 프리미엄을 개별 비교해야 합니다(같은 단지라도 편차↑). 

 

 

4) 실전 체크리스트(바로 써먹는 5개)

1. 실거래 → KB 일반가 → 매물 호가 순으로 비교(호가 편차 주의). 
2. 동·라인·층 프리미엄 확인(한 동 내에서도 수천만~억 단위 차이).
3. 주상복합은 관리비·주차 동선·승강기 혼잡을 ‘퇴근 시간’에 실측해보기.
4. 전세만기 물량이 많은 달은 매수 우위가 되기 쉬움(협상 여지↑).
5. 학군/통근 동선을 지도보다 실주행 시간으로 시험(출근 피크 체크).

 

 

5) 자주 나오는 의문, 선제 답변

Q. 더퍼스트 113㎡ 9.6억은 너무 높은데 신뢰해도 됨?
→ 단건·특정 라인·고층 프리미엄 영향입니다. 같은 단지라도 **99㎡ 레벨(7.7억)**과 분리해서 보세요. 실거래 다건 흐름을 기준으로 판단!

 

Q. 84㎡만 본다면 톱3는?
→ 센트럴시티(2·3·4) 5.6~5.9억, 라온프라이빗 5.0±억, 센텀리버파크 4.4~4.6억 순으로 레이어 구분이 명확합니다. 

 

Q. 저예산 실입주 추천 축은?
→ 코오롱하늘채(3.6~4.0), **LH 5·8·9단지(3.5~4.0)**에서 중층 남향 + 상태 양호 위주로 보세요. 전세가율이 받쳐줍니다. 

 

 

6) 한눈에 요약

충무공동 아파트 시세 상단은 **중흥S-클(더퍼스트·센트럴시티)**와 대방노블랜드가 형성.
84㎡ 레이어는 ①5억대 후반(센트럴시티) ②5억대 초중반(라온) ③4억대 중후반(센텀)로 3단계.
저진입/갭 축은 코오롱하늘채·LH가 유리. 실거래 중심으로 동·층 프리미엄을 끝까지 확인!

 

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