청년 버팀목 연장 시 금리 인상, 이사하면 또 오를까?
청년 버팀목 전세자금대출 연장 시 금리 인상과 이사 시 추가 인상 여부를 알기 쉽게 정리했어요.
청년들의 내 집 마련 첫걸음, 바로 청년 버팀목 전세자금대출이죠. 저렴한 금리와 넉넉한 지원 덕분에 많은 분들이 이용하고 있어요. 그런데 막상 연장할 때 금리가 0.2% 오른다는 소식을 들으면 고민이 됩니다.
여기서 궁금한 건 하나 더!
**중간에 이사(물건 변경)**하면 금리가 또 오를까?
오늘 이 질문에 대한 답을 속 시원하게 알려드릴게요. ✅
청년 버팀목 대출 구조, 한눈에 보기 💡
먼저 청년 버팀목 대출의 기본 구조를 간단히 짚고 갈게요.
- 최초 대출 기간: 2년
- 최대 이용 기간: 최장 10년 (2년 단위로 4번 연장)
- 연장 조건: 2년마다 연장 심사
- 연장 시 금리 인상: 0.2%p씩 추가 인상
- 최고 금리: 2.1% 상한
초기 금리는 본인의 소득과 전세보증금에 따라 1.2%~2.1% 정도로 정해집니다.
그리고 2년마다 연장할 때 0.2%씩 금리가 인상돼요. 단, **2.1%**를 넘지는 않아요. 🔒
이사하면 금리 또 오를까? 🏡
결론부터 말씀드리면,
이사(물건 변경)한다고 금리가 또 오르지 않습니다.
💬 이유는?
- 청년 버팀목 대출의 **금리 인상은 '연장 시점'**에만 적용돼요.
- **이사(물건 변경)**는 단순히 기존 계약을 유지한 채 주소지만 변경하는 절차입니다.
- 따라서 추가 금리 인상은 없어요.
👉 정리하면,
이사한다고 금리가 별도로 오르는 일은 없습니다.
단, 몇 가지 주의할 부분은 있어요.
이사(물건 변경) 시 주의할 점 체크리스트 ✅
| 보증금 변동 | 보증금이 올라가면 대출 한도를 초과할 수 있어요. 이 경우, 재심사 필요 |
| 소득 변동 | 소득이 크게 변동되면 심사 시 금리가 조정될 가능성 있음 |
| 은행 협의 | 이사 전 반드시 은행과 사전 협의 필수 |
| 필요 서류 | 전세계약서, 등기부등본, 주민등록등본 등 제출 |
| 변경 수수료 | 약 5만 원 정도 발생 (은행마다 차이 있음) |
주의할 점 한 가지 더!
보증금이 기존보다 높아지면 대출 한도를 초과할 수 있는데, 이때는 금리가 재조정될 수도 있어요. 이 부분은 은행 상담이 필수입니다.
연장 시 0.2% 인상, 무조건 해야 하나요? 🔍
네, 연장할 때마다 0.2% 금리 인상은 자동 적용됩니다.
다만 안심할 부분은:
**최대 금리 상한선이 2.1%**라서 처음부터 고금리 대출로 변하는 건 아닙니다. 💡
예를 들어 초기 1.5%였다면:
- 1차 연장: 1.7%
- 2차 연장: 1.9%
- 3차 연장: 2.1%
그 이후는 추가 인상 없이 2.1% 고정!
Q&A: 자주 묻는 질문 💬
Q1. 연장 안 하고 그냥 새로 대출할 수 있나요?
A. 안타깝지만 신규 청년 버팀목 대출은 만 34세 이하, 소득 요건 등 조건이 까다로워요. 기존 대출을 연장하는 게 유리합니다.
Q2. 중간에 대출 일부 갚아도 수수료 없나요?
A. 네! 청년 버팀목 대출은 중도상환수수료가 없습니다. 조기상환해도 수수료 부담은 없어요.
Q3. 이사할 때 은행 안 들르면 안 되나요?
A. 반드시 은행과 사전 협의해야 합니다. 무단 이사 시 대출 조건 위반이 될 수 있어요.
최종 정리 ✨
✅ 2년마다 연장 시 0.2% 금리 인상 (최대 2.1%)
✅ 이사(물건변경)한다고 금리 추가 인상 없음
✅ 보증금이나 소득이 크게 변동되면 주의
결론
이사한다고 금리 더 올라가는 걱정은 안 하셔도 됩니다!
하지만 보증금이 너무 높아지거나 소득이 변동되면 조건이 달라질 수 있으니,
이사 전 반드시 은행에 상담받아보세요. 📝