🏘️ 진주시 평거동 아파트 연도별 시세 순위 및 시세 (2025년 기준)

 

 

 

✅ 진주시 평거동 아파트 시세 순위 요약 (2025년 기준)

진주시 평거동은 진주 내에서도 교육, 생활, 교통 인프라가 우수한 대표적인 주거 선호 지역으로 꼽히며, 이로 인해 아파트 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 2025년 현재 아파트 시세 순위는 지난 3~4년간 큰 변화 없이 상위권과 중하위권의 구도가 고착화된 상태를 보입니다.

 

🔹 1~3위: 시세 상위권 아파트

• 엠코타운더프라하, 진주평거엘크루, 더 퀸즈웰가는 각각 1~3위를 4년 연속 유지하고 있습니다.
• 엠코타운더프라하는 1,800세대 이상 대단지에다 브랜드 프리미엄, 조경 및 단지 관리, 학교 접근성, 도보 생활권 등에서 좋은 평가를 받으며 평거동 최고가 아파트로 자리 잡았습니다.
  → 평당가 1,100만 원 이상, 대형 평형 기준 6.6억 원 수준까지 매매가 형성되고 있습니다.
• 진주평거엘크루는 중소형 평형에 집중된 고급화 단지로, 실거주 만족도가 높아 매물 희소성이 가격 유지의 요인입니다.
  → 평당가가 무려 1,500만 원대를 형성하며 면적 대비 고가 아파트로 주목받습니다.
• 더 퀸즈웰가는 2015년 입주 단지로, 중형 평형 위주의 배치와 실속형 단지 구성 덕분에 시세 안정성과 거래 활발성이 돋보입니다.

이 세 아파트는 모두 신축 또는 준신축 브랜드 단지이며, 가격은 물론 생활 편의성, 단지 규모, 통학 거리 등 여러 측면에서 수요자 선호도가 높아 상위권을 유지하고 있습니다.

 

🔹 4~7위: 중상위권 안정세

• 들말한보타운과 우방아이유쉘스카이팰리스, 평거하우스토리, 들말흥한타운 등이 중상위권에 분포하고 있습니다.
• 이들 단지는 중소형 면적 위주, 중견건설사 브랜드, 실거주 목적이 강한 구조를 보이며, 일부는 상대적으로 신축에 속하는 단지입니다.
• 특히 우방아이유쉘과 하우스토리는 입주 10년 이내로 비교적 신축에 가까우며, 학군 접근성과 교통 여건이 적당하여 실거주자 중심의 수요가 꾸준합니다.

 

🔹 8~10위: 중하위권 단지들

• 평거휴먼시아 3단지와 4단지, 건영아모리움은 실거주자들에게 여전히 수요가 있지만, 최근 몇 년간 큰 가격 상승 없이 완만한 시세 흐름을 보이고 있습니다.
• 휴먼시아 단지들은 공공 브랜드 특성상 관리와 품질은 안정적이지만, 외부 수요층에서는 상대적으로 선호도가 낮아 상위권 진입은 어려운 모습입니다.
• 건영아모리움은 소형 위주의 단지로, 실수요 기반 매매는 꾸준하나 외부 투자자 유입이 적어 시세 정체 현상이 있습니다.

 

 

💡 결론

진주시 평거동 아파트 시장은 전반적으로 브랜드 대단지 + 신축 여부가 시세를 좌우하는 결정적 요소로 작용하고 있습니다.
특히 엠코타운더프라하와 엘크루처럼 브랜드, 규모, 입지 삼박자를 갖춘 단지들은 중장기적으로도 강세를 이어갈 가능성이 높습니다.
반면 소형 단지나 구축 아파트는 재건축 등의 개발 가능성이 없다면 시세 순위가 유지되거나 다소 하락할 가능성도 존재합니다.